金港大厦，你的理想之选！
动态追踪 2023/1/5 8:01:17
金港大厦，你的理想之选！
公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。 金港大厦装修毛坯，建筑面积61000平方米，规划面积21000平方米。
现在购房者在购房时，开发商都会告知您这个项目容积率多少多少来着，很多人并不知道这个容积率到底代表着什么意思。容积率对于住户来说，直接影响到居住的舒适度，容积率越低，舒适度就越高，反之则舒适度降低。一般市内的住宅高层不超过5，多层不超过3，虽然这个数值上下浮动，但是也差不了多少，低于2的基本上都是低密度社区了。金港大厦容积率3.90 ，房屋类型商住公寓，区域钦北区。
很多购房者以土地年限来区分房屋的土地属性（住宅用地70年，商服用地40年），其实是片面不准确的。金港大厦产权年限商住公寓:70年。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准；页中出现图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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金港大厦价格3980元/平米，在售
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2024-04-14 17:49
金港大厦价格3980元/平米，产权年限商住公寓:70年。选择房子是个难题，往往担心各种问题，一会担心采光、一会担心噪音、一会又担心出行金港大厦社区配套仟仟万家，联达商场，鸿发市场。
金港大厦
楼盘地址:钦州市钦州湾大道103号
售楼处电话
400 860 7767转9982
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