详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 皇庭天麓湖
- 楼盘地址： 钦州市蓬莱大道鸿亭街与望州北路交界处 查看地图
- 楼盘特色：独栋、联排、复合地产、豪华居住区
- 所属区域板块： 河东新区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 4600元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 7767转9982
基本信息
- 开发商： 钦州市皇庭房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 蓬莱大道鸿亭街333号
- 物业类型： 普通住宅,独栋,联排,住宅底商,购物中心
- 建筑形式： 普通住宅,独栋,联排,住宅底商,购物中心
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 独栋:70年联排:70年普通住宅:70年住宅底商:40年购物中心:70年
- 规划面积： 1320000 ㎡
- 建筑面积： 330000 ㎡
- 规划户数： 877户
- 车位数： 车位配比为1：1
- 容积率： 1.60
- 绿化率： 35%
- 物业公司：深圳皇庭物业管理有限公司
- 物业费： 住宅:0元/m2/月;别墅:别墅：1.3-2.5元
- 楼座信息： 1栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 钦房预售字第2019054号 2019.04.30 102#,103#,121#,123#,136#,138#,139#,150#,151#,152#,163#,165#
- 钦房预售字第2019053号 2019.04.30 182#
- 钦房预售字第2019078号 2019.05.31 183#
- 钦房预售字第2019100号 2019.08.12 125#,126#,135#,153#
- 钦房预售字第2019099号 2019.08.09 185#
配套信息
- 公交： 蓬莱大道鸿亭街交叉口向东200米处，子材东大街与金州北路交叉口300处；
- 轨道交通：
- 医院： 钦州市中医院
- 银行： 建设银行、工商银行等
- 社区/商业： 综合临街商业
- 其他：八大场馆、火车东站、高尔夫球场（规划）等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 钦州市皇庭房地产开发有限公司皇庭天麓湖一期、二期项目位于钦州市蓬莱大道东面，是一座集底层住宅、高层住宅、商业、幼儿园、及相应配套于一体的综合性楼盘。项目总10.0734亿元，商业区建筑面积11311.41㎡，幼儿园建筑面积为3200㎡，建筑面16000㎡，酒店住宅建筑面积为51014.15㎡，低层住宅建筑面积为65516.74㎡。项目总占地132万㎡，项目一、二期总占地17万㎡，综合容积率1.5，项目物业类型以低层住宅、高层住宅、商业为主，享有国际双语幼儿园、五*酒店、钦州鸿亭，近万平米*园林以及10万㎡大型shoingmall。项目斥资30亿，建成后将为钦州体量大，配套为齐全且改写钦州城市价值的人文大盘。皇庭天麓湖产品类型包括高层、多层、英式别墅及德式别墅。就别墅而言，在户型空间的功能布局上，皇庭天麓湖并未一味地追求空间的奢华与阔大，而是兼顾了建筑的实用性与舒适性。附带赠送顶层阁楼与地下室空间，户型可拓展面积高达300%以上；在设计上遵从地势条件，争取每户能大化享受景观资源，将前后花园与每户之间有机地联系在一起，确保每一户拥有大的景观面积，争取每个窗口都能看到绿意盎然的法式花园，享受到项目风姿绰约的园林，真正做到移步异景。215㎡-388㎡低层住宅，大面宽约15米，户型搭理，预留电梯井道，全套间设计户型方正，利用率极高，灵活的地下室空间则为尊贵的业主们营造了无数个浪漫的私享时光。作为皇庭天麓湖内部的**产品，花园式洋房奢享墅区环境，90-140㎡无限视野景观大宅，7.7米阔景阳台，链接室内与室外，承载足够的阳光，温暖房间，也温暖心扉，是休闲娱乐、午后小憩的*场所。4.8米阔绰开间，养身高层典范，拥抱无限空间，体味居家生活的浪漫与休闲，领略无限浪漫法式花园风光，开启真正的全景墅级生活。
- 区域介绍：
